CHARMANTE MAISON

Réf : 1875-1775 -
167 000 €

71330 SIMARD
Maison - 95 m² - 5 pièces

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Description du bien

Coup de coeur assuré !!! Au centre d'un bourg et à 15 mns de LOUHANS et CHALON sur SAONE, vous serez séduits par le charme et la fonctionnalité de cette maison qui offre de plain pied un grand salon / salle à manger avec cheminée insert ouvert sur une cuisine intégrée et équipée, grand cellier, 3 chambres ( placards murals ) salle de bain et toilettes. Garage avec porte sectionnelle PVC et dalle béton + fondation contre le pignon Est de la maison ( 30 m² )pour faire un abri ou agrandissement.
Nous sommes sur un terrain de 739 m² entièrement clos avec portail électrique et haies de belle hauteur,côté Sud une belle terrasse avec accès cuisine avec pergola et store banne.
Prestations énergétiques de qualité: isolation complète des combles avec laine minérale soufflée ( écologique et performante) et huisseries profilés à 5 chambres et triple vitrage gamme Aluplast .Volets battants Alu à lames verticales et résistance thermique. Construction traditionnelle : moellons / laine de roche et BA 13 sur rail.
Chauffe eau solaire et électrique de 300 litres.
*Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique :

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