Bien en vente

MAISON NEUVE

Réf : BRAN-1
84M² - 4 pièces
71500 Branges
187 000 €

Description du bien

Découvrez cette maison neuve, un bien rare à seulement 5 minutes de Louhans

Située à proximité immédiate de toutes commodités, cette maison neuve de plain-pied est idéale pour les familles ou les personnes en quête d’un logement moderne et fonctionnel. Pensée pour offrir équilibre et bien-être, elle associe confort thermique et acoustique grâce à une isolation performante et un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur.

Un intérieur lumineux et bien agencé

Dès l’entrée, vous serez charmé par une pièce à vivre de 35 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies coulissantes, et intégrant une cuisine ouverte. Les trois chambres, spacieuses et accueillantes, vous offriront un espace de repos idéal. Une salle d’eau moderne, équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble-vasque et d’un sèche-serviettes, ainsi que des toilettes séparées, complètent les prestations intérieures. Un cellier pratique et un garage avec porte sectionnelle ajoutent encore à la fonctionnalité de cette maison.

Des prestations modernes et respectueuses de l’environnement

Conforme aux normes RE 2020, elle garantit une efficacité énergétique optimale, tout en étant accessible aux personnes à mobilité réduite. Les menuiseries en PVC double vitrage, associées à des volets roulants électriques, renforcent encore le confort et la modernité.

Un cadre de vie agréable

Implantée dans un environnement paisible à 5 minutes de Louhans, elle offre un cadre de vie propice à la sérénité. De plus, vous bénéficierez de frais de notaire réduits, un avantage à ne pas négliger pour votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison neuve alliant modernité, confort et respect de l’environnement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.

Photos non contractuelles. Honoraires charge vendeur.

Nb. de SdB : 1
Surface séjour (m²) : 35
Surface terrain (m²) : 801
Nb. de niveau : 1
Année de construction : 2025
État général : Neuf
État extérieur : Somptueux
État intérieur : Somptueux

Cette maison neuve T4 de plain-pied aux normes RE2020 et accessibilité PMR vous offre une grande pièce de vie de 35 m² intégrant un espace cuisine ouvert, trois chambres,une salle d’eau avec douche à l’iatlienne, meuble vasque et sèche serviette, toilettes séparés, cellier et garage attenant avec porte sectionnelle.

Possibilité de personnaliser votre logement.

Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques.

Photos non contractuelles.

Frais de notaire réduits.

Honoraires charges vendeur.

Date de réalisation de l’étude thermique : 09/11/2023

Nb. de SdB : 1
Surface séjour (m²) : 35
Surface terrain (m²) : 801
Nb. de niveau : 1
Année de construction : 2025
État général : Neuf
État extérieur : Somptueux
État intérieur : Somptueux

Prix du bien : 187 000 € Honoraires d'agence inclus )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique logement très performant logement extrêmement peu performant A consommation (énergie primaire) émissions 50 1* kg CO₂/m²/an kWh/m².an B C D E passoire énergétique F G Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre A 1 kg CO₂/m²/an peu d'émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes

Localisation

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